2026년 고령자복지주택 모집 현황｜8월 신청 지역과 공고 찾는 방법

고령자복지주택을 알아보다 보면 며칠 전까지 신청할 수 있었던 공고가 오늘은 마감돼 있고, 한동안 공고가 없던 지역에서 새로운 모집이 시작되기도 합니다.

인터넷에서 발견한 공급지역 목록이 오래된 것인지, 현재 신청할 수 있는 곳인지 구분하기 어려울 때도 있습니다.

그래서 전국의 공급지역을 모두 외우기보다 먼저 한 가지를 확인하는 것이 좋습니다.

“지금 실제로 신청할 수 있는 고령자복지주택 공고는 어디에 있을까?”

여기서 반드시 알아두어야 할 차이가 있습니다.

고령자복지주택이 공급되는 지역과 현재 입주자를 모집 중인 지역은 같은 뜻이 아닙니다.

사업 대상지로 선정된 지역이 있고, 설계나 공사가 진행 중인 곳도 있습니다.

이미 입주를 시작한 단지에서 빈집이 생겨 예비입주자를 다시 모집하기도 합니다.

2026년 9월에는 강원 동해천곡의 신규 입주자 모집과 전남 영암남풍, 경기 평택고덕의 예비입주자 모집이 있었습니다.

하지만 2026년 10월 8일 확인한 해당 모집공고는 모두 접수마감 상태입니다.

그러므로 중요한 것은 과거의 모집일정을 외우는 것이 아니라 새로운 공고가 게시됐을 때 정확한 신청조건을 확인하는 방법입니다.

현재 접수 중인지, 신규 입주자인지 예비입주자인지, 접수가 언제 끝나는지, 어떤 방식으로 신청해야 하는지, 내 자격에 맞는지를 순서대로 살펴보겠습니다.

2026년에는 어떤 고령자복지주택 모집이 있었을까요?

2026년에도 여러 지역에서 신규 입주자와 예비입주자를 모집했습니다.

실제 사례로 강원 동해천곡, 전남 영암남풍, 경기 평택고덕 A-58블록을 살펴볼 수 있습니다.

지역·단지	모집 유형	2026년 접수기간	10월 8일 확인 상태
강원 동해천곡	영구임대 신규 입주자	9월 7일부터 11일까지	접수마감
전남 영암남풍	영구임대 예비입주자	9월 8일부터 10일까지	접수마감
경기 평택고덕 A-58	영구임대 예비입주자	8월 31일부터 9월 2일까지	접수마감

위 표는 과거 모집 사례입니다. 현재 접수 가능 여부는 LH 청약플러스 최신 공고를 다시 확인하세요.

동해천곡 고령자복지주택 영구임대는 2026년 9월 7일부터 11일까지 신규 입주자를 모집했습니다.

영암남풍 고령자복지주택 영구임대는 9월 8일부터 10일까지 예비입주자를 모집했습니다.

평택고덕 A-58블록 고령자복지주택 영구임대는 8월 31일부터 9월 2일까지 예비입주자를 모집했습니다.

이 세 공고는 2026년 10월 8일 확인 시 모두 접수마감 상태입니다.

단지 이름에 ‘고령자’가 있어도 공급대상을 확인하세요

동해천곡에는 영구임대와 행복주택 모집공고가 각각 있었습니다.

두 공고의 접수기간은 같았지만 대상자는 달랐습니다.

영구임대 고령자복지주택은 고령자 대상 주택을 모집한 반면, 행복주택 공고는 청년과 신혼부부·한부모가족 계층을 대상으로 했습니다.

따라서 단지 이름만 보고 65세 이상이면 모든 주택형에 신청할 수 있다고 생각해서는 안 됩니다.

실제 신청할 때는 모집공고의 주택형과 공급대상을 반드시 함께 확인해야 합니다.

이번 표는 2026년에 어떤 모집이 있었는지 보여주는 과거 사례입니다. 현재 신청할 수 있는 단지의 전체 목록은 아닙니다.

우리 지역에 공급된다는 뉴스가 나오면 바로 신청할 수 있을까요?

그렇지 않습니다.

고령자복지주택이 들어선다는 기사를 보면 바로 주민센터나 LH에 신청할 수 있다고 생각하기 쉽습니다.

하지만 사업 대상지로 선정됐다는 소식과 실제 입주자를 모집한다는 소식은 다릅니다.

사업 대상지 선정 이후에도 설계, 사업승인, 착공, 준공 등 여러 단계가 남아 있을 수 있습니다.

구분	생활 속 의미
사업 대상지 선정	사업을 추진할 지역으로 선정된 단계
사업승인·설계	건설을 위한 준비와 행정절차 진행
착공	건물을 짓기 시작한 단계
준공	건설공사가 완료된 단계
입주자 모집공고	접수기간과 신청자격을 확인할 단계. 공고에 따라 접수 가능 여부 판단
예비입주자 모집	앞으로 생길 공가 등에 대비해 대기자를 선정하는 절차

예를 들어 “우리 지역에 고령자복지주택이 공급될 예정입니다”라는 기사를 봤다면 다음 질문을 해보세요.

“실제 입주자 모집공고가 나왔는가?”

공급계획에는 앞으로 주택이 공급될 예정인 지역과 시기가 표시될 수 있습니다.

그러나 모집일정과 입주예정 시기는 사업추진 상황에 따라 변경될 수 있습니다.

따라서 실제 신청은 별도로 게시되는 입주자 모집공고를 기준으로 해야 합니다.

예비입주자 모집은 신규 모집과 무엇이 다를까요?

예비입주자로 선정됐다고 해서 곧바로 입주할 수 있는 것은 아닙니다.

예비입주자는 기존 입주자가 퇴거하거나 계약하지 않은 세대가 발생했을 때 예비순번 등에 따라 계약기회를 받을 수 있는 사람입니다.

따라서 예비입주자로 선정됐다고 다음 달에 이사할 수 있다고 생각해서는 안 됩니다.

실제 입주까지 상당한 기간이 걸릴 수 있고, 공가 발생 상황에 따라 기다리는 기간도 달라질 수 있습니다.

예비입주자로 선정됐다면 물어볼 질문

내 예비순번은 몇 번인가?
현재 앞에서 기다리는 예비입주자가 있는가?
지금 공가가 있는가?
실제 계약 연락은 어떤 방식으로 오는가?
연락처가 바뀌면 어디에 알려야 하는가?
계약 연락을 받은 뒤 어떤 서류가 필요한가?

예비입주자로 선정된 뒤 현재 거주 중인 집의 전세나 월세 계약부터 정리하는 것은 조심해야 합니다.

실제 계약과 입주 가능일이 확인된 뒤 이사계획을 세우는 것이 안전합니다.

65세 이상이면 고령자복지주택을 바로 신청할 수 있을까요?

나이만으로 결정되지는 않습니다.

고령자 대상 모집에서는 만 65세 이상 여부가 중요한 조건이지만, 이것만 충족했다고 신청자격이 자동으로 생기는 것은 아닙니다.

공급유형과 모집공고에 따라 다른 조건도 확인해야 합니다.

모집공고일 기준 연령
무주택 관련 요건
소득기준
자산기준
공급유형별 우선순위
지역 및 세대구성 관련 요건
공고에서 별도로 정한 신청조건

예를 들어 동해천곡 영구임대 고령자복지주택 공고는 공고일 현재 만 65세 이상이면서 정해진 무주택 및 입주자격 요건을 충족해야 한다고 안내했습니다.

같은 고령자복지주택이라는 이름을 사용하더라도 영구임대와 행복주택 등 공급유형이 다르면 신청자격도 달라질 수 있습니다.

따라서 “나는 70세니까 신청할 수 있겠지”라고 생각하기보다 해당 공고문의 신청자격을 직접 확인하세요.

접수기간보다 마지막 날 몇 시까지인지 확인하세요

공고문에 특정 날짜까지 접수한다고 적혀 있어도 모든 신청자가 그날 자정까지 신청할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

인터넷 신청과 현장접수는 운영시간이 다를 수 있습니다.

또한 현장접수는 며칠 동안 진행하는 것이 아니라 지정된 하루에만 운영하는 경우도 있습니다.

영암남풍 모집은 어떻게 진행됐을까요?

2026년 영암남풍 고령자복지주택 모집의 온라인·모바일 접수기간은 9월 8일 오전 10시부터 9월 10일 오후 4시까지였습니다.

반면 현장접수는 9월 10일 오후 1시 30분부터 오후 4시까지 진행하도록 안내됐습니다.

이처럼 인터넷 접수기간과 현장접수 시간이 다를 수 있습니다.

따라서 달력에 마감 날짜만 적어두지 말고 신청방법과 접수 마감시간까지 기록해두세요.

신청을 위해 본인인증이나 서류 준비가 필요하다면 마감 당일보다 미리 확인하는 것이 좋습니다.

현장접수를 이용할 계획이라면 방문할 장소와 운영시간도 함께 확인해야 합니다.

최신 고령자복지주택 모집공고는 어디에서 확인할까요?

가장 먼저 확인할 곳은 LH 청약플러스의 임대주택 모집공고입니다.

LH 청약플러스에 접속한 뒤 임대주택 공고문 메뉴에서 지역과 주택유형을 선택해 확인할 수 있습니다.

검색할 때는 고령자복지주택이라는 단어와 함께 관심 지역명을 사용하면 도움이 됩니다.

예를 들어 강원도에 살고 싶다면 강원지역의 임대주택 공고를 살펴보고, 제목과 공고문에서 고령자복지주택 관련 사항을 확인하세요.

공고문을 찾았다면 확인할 순서

먼저 공고상태를 확인합니다.

접수 중인 공고인지, 접수마감 상태인지 구분하세요.

그다음 접수기간과 모집유형을 확인합니다.

신규 입주자를 모집하는지, 예비입주자를 모집하는지 살펴보세요.

이후 공급유형과 신청자격, 신청방법을 확인합니다.

마지막으로 첨부된 원 공고문과 정정공고 여부를 확인해야 합니다.

LH 청약플러스 외에 마이홈포털에서도 공공임대주택 모집공고를 찾아볼 수 있습니다.

인터넷 검색이 어렵다면 LH 콜센터 1600-1004에 문의할 수 있습니다.

전화할 때는 다음과 같이 질문해보세요.

“현재 제가 살고 싶은 지역에 신청할 수 있는 고령자복지주택 모집공고가 있습니까?”

“신규 입주자 모집입니까, 예비입주자 모집입니까?”

“인터넷 신청이 어려운데 현장접수도 가능합니까?”

“신청할 수 있는 마지막 날짜와 시간이 언제입니까?”

전화로 안내받은 내용을 바탕으로 실제 원 공고문을 다시 확인하면 오래된 기사와 현재 신청 가능한 모집을 구분하기 쉽습니다.

공급계획도 참고할 수 있지만 모집공고와는 다릅니다

LH 청약플러스에서는 향후 공급될 예정인 임대주택의 공급계획도 확인할 수 있습니다.

공급계획에는 지역, 주택유형, 공급예정 시기 등이 표시될 수 있습니다.

하지만 공급계획은 실제 신청을 받는 모집공고와 다릅니다.

공급계획에 관심 단지가 있다고 해서 현재 청약을 신청할 수 있다는 의미는 아닙니다.

또한 사업추진과 공급여건에 따라 일정이 바뀔 수 있습니다.

따라서 다음처럼 구분하면 이해하기 쉽습니다.

공급계획은 앞으로 관심을 두고 살펴볼 지역을 찾는 자료입니다.

모집공고는 실제 신청자격과 접수기간, 신청방법을 확인하는 자료입니다.

관심 단지가 공급계획에 나와 있다면 지역과 단지명을 적어두고 향후 모집공고가 게시되는지 확인하세요.

주택 면적 숫자만 보고 결정하지 마세요

고령자복지주택 모집공고에는 전용면적이 표시됩니다.

실제 동해천곡 영구임대 고령자복지주택 공고에는 전용면적 26.72㎡인 일반 고령자형과 29.63㎡인 공유형 주택 등이 제시됐습니다.

하지만 면적 숫자만 보고 어느 집이 더 편리할지 판단하기는 어렵습니다.

같은 면적이라도 현관과 화장실, 수납공간과 창문의 위치에 따라 실제 생활의 편리함이 달라질 수 있습니다.

다음 사항을 함께 살펴보세요.

현관과 출입문의 구조
화장실의 안전손잡이와 문턱
주방과 수납공간
침대와 식탁을 배치할 공간
보행보조기를 사용할 때 이동할 공간
창문과 환기 구조
혼자 사용하는 주택인지 공유형 주택인지

특히 공유형 주택이라면 어떤 공간을 함께 사용하고 개인 공간은 어떻게 구분되는지 확인할 필요가 있습니다.

공고문에 있는 주택형 상세정보와 평면도까지 살펴보는 것이 좋습니다.

신청 가능한 공고를 찾았다면 주변 생활환경도 살펴보세요

신청할 수 있는 공고를 찾고 입주자격까지 확인했다면 실제 생활환경을 살펴볼 차례입니다.

임대료가 저렴하다는 이유만으로 입주할 지역을 결정하는 것은 조심해야 합니다.

병원과 약국까지 이동하기 어렵거나 대중교통 이용이 불편하다면 생활비와 이동 부담이 커질 수 있기 때문입니다.

다음 내용을 확인해보세요.

평소 다니는 병원까지 얼마나 걸리는가?
버스정류장까지 혼자 걸어갈 수 있는가?
장을 볼 마트나 시장이 가까운가?
약국을 이용하기 편리한가?
가족이 방문하기 어려운 거리는 아닌가?
엘리베이터와 건물 출입구를 편하게 이용할 수 있는가?

현재는 자동차를 이용하더라도 앞으로 운전하지 못하게 될 상황도 고려하면 좋습니다.

공고를 찾은 첫날부터 주변 환경을 지나치게 오래 조사할 필요는 없습니다.

현재 접수 중인지 확인하고, 내 자격에 맞는지 살펴본 뒤, 실제로 생활하기 편한 지역인지 판단하는 순서가 효율적입니다.

복지주택이면 식사와 돌봄도 모두 제공될까요?

그렇다고 단정할 수 없습니다.

고령자복지주택은 고령자를 위한 주거공간에 복지시설이나 서비스를 연계하는 공공주택입니다.

하지만 요양원이나 요양병원처럼 24시간 생활 전반을 돌봐주는 시설과는 다릅니다.

따라서 다음과 같이 생각해서는 안 됩니다.

“입주하면 식사와 목욕, 병원동행, 간병까지 모두 해결되겠지.”

실제로 운영되는 복지시설과 프로그램은 단지마다 다를 수 있습니다.

입주를 고려한다면 다음 내용을 확인해보세요.

단지 내 복지시설이 있는가?
식사서비스가 제공되는가?
건강관리 프로그램이 운영되는가?
생활지원이나 상담 프로그램을 이용할 수 있는가?
외부 돌봄서비스와 연계할 수 있는가?
별도의 이용료가 있는가?

복지시설이 마련되어 있다고 해서 모든 입주자에게 모든 서비스를 무료로 제공한다는 뜻은 아닙니다.

식사와 세면, 화장실 이용, 이동 등에 지속적인 도움이 필요하다면 주거 문제와 별도로 장기요양보험이나 지역 돌봄서비스도 알아볼 필요가 있습니다.

모집공고를 찾으면 이 10가지를 순서대로 확인하세요

고령자복지주택 모집공고문은 내용이 길고 확인해야 할 조건도 많습니다.

처음부터 모든 내용을 외우려고 하기보다 다음 열 가지 항목을 순서대로 확인해보세요.

순서	확인 항목	살펴볼 내용
1	공고상태	현재 접수할 수 있는가?
2	지역	실제로 살고 싶은 지역인가?
3	모집유형	신규 입주자인가, 예비입주자인가?
4	공급유형	영구임대·행복주택 등 어떤 유형인가?
5	접수기간	시작일과 종료일은 언제인가?
6	마감시간	마지막 날 몇 시까지 신청하는가?
7	신청방법	온라인·모바일·현장 중 어떤 방법인가?
8	입주자격	연령·무주택·소득·자산 등의 기준에 맞는가?
9	제출서류	어떤 서류를 언제까지 제출해야 하는가?
10	계약·입주 일정	선정 이후 계약과 입주는 언제인가?

특히 처음에는 신규 입주자 모집인지 예비입주자 모집인지 확인하는 것이 중요합니다.

예비입주자로 선정된 사실을 곧바로 입주할 수 있다는 뜻으로 이해하면 현재 살고 있는 집의 계약이나 이사계획에 문제가 생길 수 있습니다.

접수기간과 제출서류뿐 아니라 실제 계약 및 입주예정 시기까지 확인하세요.

공고문에 정정사항이 게시됐다면 이전 공고문보다 정정된 내용을 우선 확인해야 합니다.

공급지역 목록보다 오늘 신청할 수 있는 공고를 먼저 보세요

고령자복지주택 모집현황은 계속 달라집니다.

한 번 접수가 끝난 단지에서도 나중에 추가모집이나 예비입주자 모집이 나올 수 있습니다.

공사 중인 주택에서는 사업 일정에 맞춰 신규 입주자를 모집할 수 있습니다.

따라서 전국의 공급지역을 모두 외우기보다 다음 순서를 기억하는 것이 도움이 됩니다.

살고 싶은 지역을 정합니다.
LH 청약플러스에서 최신 임대주택 모집공고를 찾습니다.
공고상태가 접수 중인지 확인합니다.
신규 입주자 모집과 예비입주자 모집을 구분합니다.
접수기간과 마지막 날 마감시간을 확인합니다.
모집대상과 입주자격을 확인합니다.
인터넷 또는 현장 신청방법을 확인합니다.
원 공고문과 정정공고를 최종 확인합니다.

2026년 9월에 접수가 진행됐던 동해천곡과 영암남풍 등의 모집도 10월 8일 확인 시 마감 상태였습니다.

이처럼 불과 몇 주 사이에도 신청 가능 여부는 달라질 수 있습니다.

관심 지역에 당장 고령자복지주택 공고가 없더라도 다른 공공임대주택이 있는지 함께 살펴볼 수 있습니다.

핵심은 공급지역으로 알려진 곳과 지금 실제로 신청할 수 있는 곳을 구분하는 것입니다.

자주 하는 질문

2026년 9월에 모집했던 동해천곡과 영암남풍은 지금 신청할 수 있나요?

2026년 10월 8일 확인 시 해당 모집공고는 접수마감 상태입니다. 이후 새로운 공고가 나올 수 있으므로 실제 신청 시점에 LH 청약플러스에서 다시 확인해야 합니다.

우리 지역에 고령자복지주택이 들어온다는 기사가 있으면 신청할 수 있나요?

아닙니다. 사업 대상지 선정이나 착공, 준공은 입주자 모집과 다른 단계입니다. 실제 모집공고가 게시됐는지 확인해야 합니다.

예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?

그렇지 않습니다. 공가 발생과 예비순번 등에 따라 계약기회가 주어지므로 실제 입주까지 기다려야 할 수 있습니다.

만 65세 이상이면 모든 고령자복지주택에 신청할 수 있나요?

아닙니다. 모집대상과 공급유형, 무주택 관련 요건, 소득과 자산기준 등을 함께 확인해야 합니다. 단지 이름에 고령자가 포함되어 있더라도 일부 주택형은 다른 계층을 모집할 수 있습니다.

인터넷 신청이 어렵다면 현장접수도 가능한가요?

공고마다 다릅니다. 현장접수가 가능한 공고라도 날짜와 접수시간이 인터넷 신청과 다를 수 있으므로 원 공고문에서 확인해야 합니다.

LH 공급계획에 단지가 나오면 바로 신청할 수 있나요?

아닙니다. 공급계획은 향후 공급예정 정보를 안내하는 자료입니다. 실제 신청은 별도의 입주자 모집공고가 게시되어야 가능합니다.

관심 지역에 지금 공고가 없다면 올해 신청기회가 끝난 것인가요?

그렇게 단정할 수 없습니다. 지역과 단지의 상황에 따라 추가모집이나 예비입주자 모집이 나올 수 있습니다. 새로운 모집이 있는지는 LH 청약플러스와 마이홈포털에서 확인하세요.

공식 참고자료

이 글은 2026년 10월 8일 확인한 LH 청약플러스의 모집공고와 공급계획을 바탕으로 작성한 생활정보입니다.

소개된 과거 모집 사례는 현재 신청할 수 있다는 뜻이 아닙니다.

모집현황은 변경될 수 있으므로 실제 신청 직전에는 반드시 LH 청약플러스 원 공고에서 공고상태와 신청자격, 접수기간, 마감시간, 정정공고 여부를 다시 확인하시기 바랍니다.

2026년 고령자복지주택 공급 지역과 모집 현황